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AtalayaAtalaya

Avenida Jaime i

Sueras/suera, CastellónLocal commercialRéf.: #09DF23E9

38 000 €
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Surface

288 m²

Prix / m²

132 €

OccupationOccupé · type à vérifier
69
Avenida Jaime i — Sueras/suera
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local comercial de 287,55 m² ubicado en Suera, Castellón. Se trata de un local comercial de 287,55 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Este local comercial se sitúa en el núcleo urbano de Suera, con buenos accesos a través de la carretera CV-205, que conecta directamente con la CV-223 y facilita los desplazamientos hacia otras poblaciones y hacia la autovía A-7, uno de los principales ejes de comunicación de la zona. En cuanto a transporte público, la localidad dispone de servicio de autobús interurbano que conecta Suera con Castellón y otros municipios próximos, facilitando así la movilidad diaria. En la zona urbana de Suera se pueden encontrar diversos servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. También hay presencia de oficinas bancarias, centro de salud y espacios administrativos municipales, lo que garantiza la cobertura de necesidades básicas y administrativas. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural de la Sierra de Espadán, que es un referente en el entorno por su valor natural y opciones de ocio al aire libre, así como el Museo Etnológico de Suera, de interés cultural para residentes y visitantes. Además, existe una farmacia y centro de salud en la propia localidad para la atención sanitaria primaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8059918YK2285N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 223 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
10/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta calle de 287.55m² en Sueras/suera a 132€/m² (mediana zona 394€/m², delta -66.5%). con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 222 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 94 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -66.5% frente a la mediana zonal (394€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sueras/suera, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-66.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
394 € /m²
Votre actif
132 € /m²
Échantillons
84
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif38 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé43 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
49 000 €arrow_forward38 000 €-22.45%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2026 (223 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine