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Calle Ramón y Cajal

Belorado, Burgos • Maison • Réf.: #083B083F

35 000 €-96% vs marché de zone
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Surface

717 m²

Prix / m²

49 €

Pièces

3

OccupationLibre
55
Calle Ramón y Cajal — Belorado
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de piedra presenta un deterioro significativo con desprendimientos y suciedad generalizada.
  • •Exterior: Las ventanas y puertas exteriores son de madera antigua y muestran signos de desgaste y falta de mantenimiento.
  • •Interior: El interior de la propiedad está en un estado de abandono, con techos y paredes dañados, y escombros en el suelo.
  • •Interior: Se observan humedades y suciedad en las paredes interiores, indicando la necesidad de una reforma integral.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar de tres alturas, situada en el municipio de Belorado, en la provincia de Burgos. La vivienda tiene una superficie aproximada de 717 m² sobre parcela de 200 m². Consta de tres plantas y se divide en distintas estancias y servicios. Se ubica en un entorno consolidado, rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar servicios, tales como: restaurantes, supermercados, comercios de distinto índole, piscina municipal, pabellón deportivo, etc. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Année de construction

1920

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
4470127VM8947N0001XM
Superficie cadastrale
717 m²
Année de construction
1920
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 717.00m² en Belorado a 49€/m² (mediana zona 1335€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Belorado, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-96.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 335 € /m²
Votre actif
49 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-97.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 708 € /m²
Votre actif
49 € /m²
Échantillons
243
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif35 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León2 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé39 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis13 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine