Adosado en Calle Clara Campoamor, Jerez de la Frontera

La Barca de La Florida, Jerez de la Frontera • Maison • Réf.: #06DC3843

81 500 €-64% vs marché de zone

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Surface

104 m²

Prix / m²

785 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Adosado en Calle Clara Campoamor, Jerez de la Frontera — La Barca de La Florida, Jerez de la Frontera

Photo : Cimenta2

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Exterior: Las fotos muestran el exterior de las viviendas, que parecen ser adosadas o pareadas.
•Fachada: Las fachadas son de color blanco con detalles en teja y balcones con barandillas.
•Exterior: Se aprecian coches aparcados en la calle y vegetación en los alrededores.

descriptionDescription

Adosado de dos plantas sobre rasante y de 104 m2 situado en la calle Clara Campoamor en La Barca de La Florida en Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Presenta fachada accesible y dispone de zona exterior privada. Su distribución consta de tres dormitorios y un baño. Situada en urbanización residencial consolidada caracteriza por su tranquilidad y proximidad a colegios , comercios y buenas conexiones de transportes.

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 452 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 103.77m² en Jerez de la Frontera a 785€/m² (mediana zona 2155€/m², delta -63.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, stock estancado (451 días).

trending_upForces

+Descuento del -63.6% frente a la mediana zonal (2155€/m²)

warningRisques

−451 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

La Barca de La Florida, Jerez de la Frontera

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-63.6%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 155 € /m²
Votre actif: 785 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-30.5%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 130 € /m²
Votre actif: 785 € /m²
Échantillons: 81
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

3 juin 2026

114 000 €arrow_forward91 200 €-20%

21 juil. 2026

91 200 €arrow_forward81 500 €-10.64%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisjuin 2025 (452 jours)

Sur Atalaya depuis13 mai 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine