AtalayaAtalaya

Cl Saboia 11 1 Ss, 1

Senterada, Lleida • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #0558D4AE

366 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Senterada sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
18
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA ENTIDAD NUMERO SIETE- LOCAL DE PLANTA SEMISOTANO, UBICADO BAJO LA ENTIDAD NUMERO CUATRO, DE LA CASA SITA EN SENTERADA, CALLE SABOIA, NUMERO SEIS, CON ACCESO POR LA CALLE NUEVA O CALLE DEL PEDREGAL. DE SUPERFICIE SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. CONSTA DE UNA SALA. LINDA: FRENTE, CALLE NUEVA O DEL PEDREGAL, IZQUIERDA ENTRANDO, CALLE DE SABOIA, DERECHA, JOAQUIN CODINA VILANA, Y FONDO, PARTE INFERIOR DEL LADO DERECHO DE LA ENTIDAD NUMERO UNO. SU CUOTA CATORCE ENTEROS SESENTA CENTESIMAS POR CIEN

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0281315CG3808S0007TF
Superficie cadastrale
56 m²
Année de construction
1891
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

18/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Senterada. Puja mínima 366€ vs tasación 3,663€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (366€ vs 3,663€)
  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Senterada, Lleida

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 602 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif366 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña37 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé1 703 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis20 août 2026
Dernière mise à jour20 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine