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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Piera

Piera, BarcelonaMaisonRéf.: #04EC7C05

171 000 €
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Surface

69 m²

Prix / m²

2 478 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
18
Casa Independiente en Piera — Piera
Photo : Hipoges
1 / 36

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

36 sur 36 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Acogedora vivienda en entorno natural, ideal para familias! Ponemos a tu disposición esta vivienda situada en la encantadora localidad de Piera, en la provincia de Barcelona, perfecta para quienes desean calidad de vida, aire puro y todas las comodidades al alcance que destaca por su potencial y versatilidad. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, con buen vecindario y acceso a todos los servicios. Su distribución permite adaptarse a diferentes estilos de vida, ideal tanto para familias que buscan espacio como para parejas. La orientación de la vivienda garantiza luminosidad durante gran parte del día, generando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, las posibilidades de redistribución o mejora son múltiples, ya sea para modernizarla o para diseñar un hogar con sello personal. Ubicada a tan solo 40 minutos de Barcelona y bien comunicada por carretera (C-15, B-231 y A-2), Piera dispone también de estación de tren (FGC línea R6), facilitando el acceso a la capital catalana sin necesidad de coche. A escasos metros de la vivienda encontrarás centros educativos, supermercados, farmacias, centro de salud, instalaciones deportivas y una amplia oferta de comercio local. Piera combina el encanto de un pueblo catalán con la funcionalidad de un entorno urbano. Vivir en Piera es disfrutar de la naturaleza sin renunciar a los servicios, es respirar tranquilidad a pocos minutos de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran proyección, ideal para quienes buscan invertir en calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1983

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 69 m² mais le cadastre enregistre 81 m² (+17%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
6212023CG9061S
Superficie cadastrale
81 m²
Année de construction
1983
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

18/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 69.00m² en Piera a 2478€/m² (mediana zona 1467€/m², delta +68.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (19 días).

warningRisques

  • Precio +68.9% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Piera, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+68.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 467 € /m²
Votre actif
2 478 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+61.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 536 € /m²
Votre actif
2 478 € /m²
Échantillons
13
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif171 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña17 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)599 €
Investissement total estimé189 699 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis12 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine