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AtalayaAtalaya

Piso en o Pontellon

Boiro, A CoruñaAppartementRéf.: #0485A025

392 000 €
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Surface

249 m²

Prix / m²

1 574 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
38
Piso en o Pontellon — Boiro
Photo : Hipoges
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de 5 apartamentos residenciales, ubicado en la localidad de Boiro. --- Se muestran fotografías del estado general de la promoción, pudiendo no corresponder con el inmueble ofertado o con su estado actual . ----------- Cinco viviendas en edificio plurifamiliar .Se encuentran en buen estado en general, a falta de pequeñas reparaciones o adecuaciones. Cuentan con suelos de gres, armarios empotrados, acristalamiento térmico y amplias y despejadas vistas a entorno natural. Venta conjunta e inseparable de las citadas 5 unidades registrales. Situado en entorno residencial completamente consolidado a tan sólo dos kilómetros del centro del municipio, y a sólo unos metros de las Playas de Escarabote y Barraña, y todos sus atractivos . Por tanto podrás disponer y disfrutar servicios y equipamientos como supermercados, comercios, parques y jardines, instalaciones educativas y deportivas, etc. Zona perfectamente consolidada y comunicada por carretera, con predominio de edificaciones similares. Esta localidad es atractiva tanto para los amantes de la playa como para aquellos que buscan disfrutar de la cultura y la naturaleza gallega, por lo que brinda un ambiente ideal para los invertir. No lo dudes y ven a conocer tu nuevo hogar, en el cual no echarás nada en falta gracias a su entorno y sus adecuadas comunicaciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2005

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
7702812NH0270S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
1/15

Vivienda de 249.00m² en Boiro a 1574€/m² (mediana zona 1646€/m², delta -4.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Boiro, A Coruña

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-4.4%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 646 € /m²
Votre actif
1 574 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+128.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
688 € /m²
Votre actif
1 574 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif392 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia35 280 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 372 €
Investissement total estimé429 652 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine