Barrio San Francisco de Asís

Villena, Alicante • Maison • Réf.: #046FBB34

18 000 €

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Surface

125 m²

Prix / m²

144 €

Pièces

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (état présumé mauvais)

Qualité photos

Mauvaise

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada de 124 m² en venta de 4 dormitorios situada en la localidad de Villena, provincia de Alicante. La vivienda se localiza en el extrarradio de la población, bien comunicada, a pocos metros del acceso viario CV-799 y próxima a las CV-799, A-31 y E-903. Además, se sitúa a 8 minutos de la estación del tren. La zona cuenta con un amplio abanico de equipamientos, centro de salud, farmacia, supermercado, gasolinera y restaurantes. Construido en 1962, se trata de un lote formado por 2 viviendas unifamiliares unidas entre sí, con una superficie total de 124 m². Se distribuye en salón-comedor, cocina sin amueblar, 4 dormitorios y 1 baño. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1962

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

7283032XH8778S0001EQ

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2960 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 14/15

Vivienda de 124.80m² en Villena a 144€/m² (mediana zona 976€/m², delta -85.2%). Sin Fotos Publicadas. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -85.2% frente a la mediana zonal (976€/m²)

warningRisques

−2958 días en mercado sin venderse
−Sin fotos publicadas: riesgo de mal estado oculto

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villena, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-85.2%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 976 € /m²
Votre actif: 144 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-52.9%Forte opportunité

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 306 € /m²
Votre actif: 144 € /m²
Échantillons: 23
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 800 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé21 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuil. 2018 (2960 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine