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AtalayaAtalaya

Casa en Calle Vilanova de Jesus, Tortosa

TortosaMaisonRéf.: #01656583

47 600 €
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Surface

195 m²

Prix / m²

244 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
36
Casa en Calle Vilanova de Jesus, Tortosa — Tortosa
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de Pueblo muy bien ubicada, se trata de una Vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por cinco dormitorios y dos cuartos de baño, con una superficie construida de 195 m2 y una superficie útil de vivienda de 161.85 m2. Se encuentra situado en el municipio de Tortosa, en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de tres plantas. La planta baja dispone de un espacio diáfano para un amplio hall y el trastero. La planta residencial consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, dos cuarto de baño, cinco dormitorios y acceso a una pequeños balcones en diferentes habitaciones. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 305 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Vivienda de 195.00m² en Tortosa a 244€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -79.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media, 304 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -79.9% frente a la mediana zonal (1213€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tortosa

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-79.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 213 € /m²
Votre actif
244 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-9.0%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
268 € /m²
Votre actif
244 € /m²
Échantillons
94
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisoct. 2025 (305 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine