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AtalayaAtalaya

Piso en Roma

Cartagena, MurciaAppartementRéf.: #002BEF2E

158 000 €-43% vs marché de zone
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Surface

113 m²

Prix / m²

1 398 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
74
Piso en Roma — Cartagena
Photo : Hipoges
1 / 28

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

28 sur 28 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: Las paredes y el suelo están en buen estado, con un aspecto limpio y cuidado.
  • Cocina: La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y armarios en buen estado.
  • Balcon: El balcón tiene un lavadero y un fregadero, con paredes en buen estado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Cartagena provincia de Murcia. Piso en edificio residencial con ascensor. En buen estado general, cuenta con climatización por conductos, acristalamiento térmico, armarios empotrados y cocina equipada con salida a galería-lavadero. Se distribuye en amplio salón-comedor con ventanal, cocina con lavadero, tres dormitorios (uno de ellos en suite) y baño completo. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Cartagena es un municipio y ciudad española, situada en la costa del mar Mediterráneo, en la comunidad autónoma de la Región de Murcia. Es capital de la comarca natural del Campo de Cartagena y de la provincia marítima de Cartagena y sede de la Asamblea Regional de Murcia, órgano legislativo de la comunidad autónoma. Por lo tanto el inmueble cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o bien tu próxima inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

3

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9048501XG7694N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

74/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
11/15

Vivienda de 113.00m² en Cartagena a 1398€/m² (mediana zona 2455€/m², delta -43.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -43.1% frente a la mediana zonal (2455€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cartagena, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-43.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 455 € /m²
Votre actif
1 398 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+98.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
705 € /m²
Votre actif
1 398 € /m²
Échantillons
174
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif158 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia12 640 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)553 €
Investissement total estimé172 193 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine