Suelo en Cl Rosa Dels Vents, Borriana/burriana

Poblados Marítimos, Burriana, Castellón • Suelo • Ref: #FB2A2A2B

91.200 €

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Superficie

96 m²

Precio / m²

950 €

OcupaciónSin confirmar

Suelo en Cl Rosa Dels Vents, Borriana/burriana — Poblados Marítimos, Burriana

Foto: Cimenta2

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Conjunto de cuatro parcelas urbanas situadas en Calle Rosa dels Vents 10–16, Burriana (Poblados Marítimos), en una de las zonas más demandadas junto al puerto y a pocos metros de la playa. El conjunto suma 577 m² de suelo urbano consolidado, con calificación residencial plurifamiliar y permite la construcción de un edificio de hasta PB+4 alturas más sótano. Actualmente existen edificaciones antiguas entre medianeras, aptas para derribo y nueva promoción. Se trata de una ubicación privilegiada, totalmente urbanizada y con todos los servicios, perfecta para un proyecto residencial en un entorno costero consolidado y de alta demanda.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

0471913YK5107S

Superficie catastral

96 m²

Año construcción

1963

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 300 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 96.00m² en Burriana a 950€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 299 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Poblados Marítimos, Burriana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+327.9%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 222 € /m²
Tu activo: 950 € /m²
Muestras: 11
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo91.200 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.120 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)319 €

Inversión total estimada101.639 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdenov 2025 (300 días)

En Atalaya desde6 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original