Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Barranco

Lumpiaque, ZaragozaCasaRef: #EFE50143

33.000 €-43% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Lumpiaque por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

120 m²

Precio / m²

275 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
64
Calle Barranco — Lumpiaque
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa de 120 m² ubicada en Lumpiaque, Zaragoza. Se trata de una casa de 120 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Existe riesgo de derrumbe. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Lumpiaque, con buenos accesos a través de la carretera A-122, que conecta con otras localidades cercanas y con la autovía A-2, facilitando la comunicación con Zaragoza y otras ciudades importantes. En cuanto a transporte público, Lumpiaque cuenta con una estación de tren de cercanías que forma parte de la línea C-1 de Renfe, conectando con Zaragoza y Calatayud, lo que resulta ideal para desplazamientos diarios. También hay servicios de autobuses interurbanos que comunican la localidad con otras poblaciones de la comarca. En el entorno de la vivienda se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, la localidad dispone de un centro de salud que garantiza la atención médica primaria. Para el ocio y el deporte, Lumpiaque cuenta con instalaciones deportivas municipales y zonas verdes que permiten disfrutar de actividades al aire libre. Entre los puntos de interés cercanos destaca la iglesia parroquial de San Miguel Arcángel, un edificio histórico que forma parte del patrimonio cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1951

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 120 m² pero el catastro registra 137 m² (+14%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1201507XM4110A0001JS
Superficie catastral
137 m²
Año construcción
1951
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 774 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
0/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 120.00m² en Lumpiaque a 275€/m² (mediana zona 486€/m², delta -43.4%). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -43.4% frente a la mediana zonal (486€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 768 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Lumpiaque, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
486 € /m²
Tu activo
275 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-15.6%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
275 € /m²
Muestras
297
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo33.000 €
ITP 8% — Aragón2.640 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada36.940 €
Reforma estimada (estado: ruina)108.000 €168.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2024 (774 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización27 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Lumpiaque por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original