Carolina (la), Jaén • Suelo • Ref: #E50FC56B
2.900.000 €Superficie
36391 m²
Precio / m²
79 €
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Magnífico suelo consolidado de uso industrial, logístico, comercial y terciario con una ubicación inigualable. Con una ubicación inmejorable a medio camino entre Madrid y las principales capitales andaluzas (situado en el Km 270), el Municipio de La Carolina es conocido como ‘La Puerta de Andalucía’. A pocos Km de la entrada a Andalucía desde Despeñaperros, este solar se convierte en una oportunidad inmejorable para el desarrollo de cualquier proyecto logístico o empresarial ligado a la Autovía A-4, desde la que cuenta con acceso directo en ambas direcciones.
Solar que presenta unos 260m de fachada a la Autovía A-4.
El solar, proveniente del desarrollo de la antigua Unidad de Ejecución UE4-B, es apto para el desarrollo de los siguientes usos:
Usos Característicos:
Residencial Público (Hoteles, Paradores, etc...)
Comercial
Industrial
Transporte
Usos Complementarios:
Terciario
Dotacional o Servicios
Agrícola o Zona Verde Privada
Superficie suelo: 36.391,00 m²s
Edificabilidad: 59.135, 37 m²t
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 36391 m² pero el catastro registra 68 m² (-100%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
handshakeEste activo lleva 285 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
ANALIZAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo rustico (uso agrario) de 36391.00m² en Carolina (la) a 79€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 284 días en mercado.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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