Carolina (la), Jaén • Suelo • Ref: #9A40F8ED
1.800.000 €Superficie
2190000 m²
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Oportunidad para adquirir esta magnífica finca rústica con una situación inmejorable.
Con una superficie de 219 ha de suelo, 3.000 m² de superficie de naves y su ubicación a pie de la Autovía A4, la convierten en una explotación de características polivalentes y con grandes posibilidades.
Su uso es principalmente ganadero extensivo, pero admite la posibilidad de conversión a finca de cultivo en intensivo, explotación equina, explotación aviar, ganadera intensiva con ampliación de instalaciones, etc.
Esta versatilidad le confiere un potencial y un valor que no se encuentra en otras fincas de la zona.
Además su conectividad tanto con la Autovía A4 como con el Polígono Industrial y núcleo urbano de la ciudad, lo convierten en un suelo con proyección y potencial para llevar a cabo numerosos proyectos de tipo ganaderos, agrícolas, culturales, deportivos o de ocio.
Usos Característicos:
Superficie: 2.190.000,00 m²
Instalaciones: 3.000,00 m²
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 2190000 m² pero el catastro registra 68 m² (-100%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
handshakeEste activo lleva 285 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
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Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo rustico (agrario) de 2190000.00m² en Carolina (la) a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, 284 días en mercado.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
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Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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