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Suelo Urbanizable Residencial en Deu Horus

El Casalot, Mont-roig del Camp, TarragonaSueloRef: #E0D4B719

81.000 €
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Superficie

1253 m²

Precio / m²

65 €

OcupaciónSin confirmar
61
Suelo Urbanizable Residencial en Deu Horus — El Casalot, Mont-roig del Camp
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno, ideal para hacer tu proyecto urbano realidad, se encuentra ubicado a las fueras de la ciudad en la zona residencial de El Casalot, en la localidad de Mont-roig del Camp, provincia de Tarragona. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 5038803CF2453N0001JE. - Calificación Urbanística: Residencial. - Usos autorizados VIVIENDA . - Usos compatibles: RESIDENCIAL, DOCENTE, CULTURAL, HOTELERO, SANITARIO, OFICINA, RESTAURACIÓN, APARCAMIENTO E INDUSTRIAL. - Usos prohibidos TODOS AQUELLOS NO CALIFICADOS COMO AUTORIZADOS O COMPATIBLES. - Ocupación en superficie 37%. - Edificabilidad 0,36 m²t/m²s. - Alturas permitidas 8 M (PB+1PP). Densidad Máxima 50 viv/ha. - Producto a desarrollar: 4 viviendas unifamiliares adosadas de dos plantas sobre rasante (PB+1PP), con una superficie aproximada por vivienda de 112,77 m²c, resultante de dividir la edificabilidad máxima permitida por cada una de las 4 unidades previstas. Este terreno cuenta con una excelente ubicación, ya que tiene un fácil acceso a la AP-7, C-44 y N-340. Además, está rodeado de un entorno urbano, residencial y comercial muy desarrollado. Mont-roig del Camp es una ciudad muy atractiva y tranquila en la costa mediterránea. La ciudad cuenta con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cómoda, como centros comerciales, escuelas, instalaciones deportivas y de ocio, y una amplia gama de restaurantes y bares. Además, está a solo unos kilómetros de la histórica ciudad de Tarragona y de la animada ciudad de Salou. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5038803CF2453N0001JE
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
9/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1253.00m² en Mont-roig del Camp a 65€/m² (mediana zona 85€/m², delta -23.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -23.5% frente a la mediana zonal (85€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Casalot, Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+8.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
60 € /m²
Tu activo
65 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo81.000 €
ITP 10% — Cataluña8.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada90.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original