Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Isis

El Casalot, Mont-roig del Camp, TarragonaSueloRef: #8813A3FD

149.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Mont-roig del Camp por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

2502 m²

Precio / m²

60 €

OcupaciónLibre
74
Calle Isis — El Casalot, Mont-roig del Camp
Foto: Solvia
1 / 34

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

34 de 34 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo Urbano situado en la urbanización El Casalot en Miami-Platja, en Mont-roig del Camp, municipio y localidad española de la provincia de Tarragona, en Cataluña. Se sitúa en el sector central de la comarca del Bajo Campo, entre la sierra de Colldejou y el Mediterráneo. Cuenta con una superficie de 2502.21 m². La finca forma parte de un complejo inmobiliario en el que cuenta con una cuota de 83,46 %. Le corresponde una superficie de 2.502, 21 m2, existiendo una zona común de esparcimiento dentro de las fases sucesivas que será elemento común del conjunto inmobiliario. El complejo al que pertenece la finca está formado por 3 subfincas: 2 chalets y una fase sucesiva, que sería esta finca. Según este planeamiento, la parcela se clasifica como Suelo Urbano, sujeta a la ordenanza de Ciudad Jardín (Clave 5.6.4), que regula edificaciones de carácter Residencial Unifamiliar Aislado y estando incluida en el plan de mejora urbana PMU-11 "Casalot Centre", aprobado definitivamente por el Pleno el 12/03/2014 y publicado en el BOPT núm. 148, de 28/06/2014. El suelo urbano se sitúa en la urbanización El Casalot, en una zona residencial del núcleo de Miami Platja, con buenos accesos por la autovía A-7 y la autopista AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana en la localidad. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. Cerca de playas de Miami Platja y a pocos minutos del Club de Golf Bonmont, así como centros de salud y zonas de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5438411CF2453N0004JY
Superficie catastral
2547 m²
Año construcción
1980
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4200 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

74/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2502.21m² en Mont-roig del Camp a 60€/m² (mediana zona 85€/m², delta -29.4%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -29.4% frente a la mediana zonal (85€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 4198 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

El Casalot, Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
60 € /m²
Tu activo
60 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo149.000 €
ITP 10% — Cataluña14.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)522 €
Inversión total estimada165.422 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2015 (4200 días)
En Atalaya desde18 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Mont-roig del Camp por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original