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AtalayaAtalaya

Calle Riu D´algar

Monserrat, ValenciaCasaRef: #DD839BD5

143.000 €
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Superficie

229 m²

Precio / m²

625 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
68
Calle Riu D´algar — Monserrat
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: Las fachadas de las viviendas parecen estar sin terminar o en un estado de abandono, con suciedad y sin acabados finales.
  • Exterior: El exterior de las propiedades está descuidado, con vegetación silvestre y escombros, indicando un estado de abandono o construcción paralizada.
  • Exterior: Las paredes exteriores de las casas muestran signos de deterioro y falta de mantenimiento, con manchas y posibles humedades.

descriptionDescripción

Chalet adosado de 229 m² ubicado en Montserrat, Valencia. Se trata de un chalet adosado de planta sótano, baja y piso alto. Cuenta con una superficie de 229 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda está asentada sobre una parcela de 301 m². Se sitúa en la zona residencial Nuestra Señora de la Asunción, en el núcleo urbano de Montserrat, con acceso desde las carreteras CV-405 y CV-415. El municipio dispone de servicio de autobús interurbano con conexión hacia Torrent y Valencia, mientras que las estaciones de Metrovalencia más cercanas se localizan en Torrent. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. A pocos minutos se ubican el centro de salud de Montserrat y los servicios municipales del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5501360YJ0650S0001UY
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 228.69m² en Monserrat a 625€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -69.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.7% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Monserrat, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
Tu activo
625 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
625 € /m²
Tu activo
625 € /m²
Muestras
5
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo143.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)501 €
Inversión total estimada158.801 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (5 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original