Calle Del Boval

Monserrat, Valencia • Casa • Ref: #21A79EE4

99.000 €-42% vs mercado de zona

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Superficie

83 m²

Precio / m²

1.193 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · tipo a verificar

Foto: Solvia

1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Chalet aislado de 183 m² ubicado en Monserrat, Valencia. Se trata de un chalet aislado de 183 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Construido sobre una parcela de 2493 m². El activo se sitúa en una zona periférica del núcleo urbano de Monserrat, con acceso por la CV-405 y conexión próxima con la A-7. Dispone de comunicaciones por autobús interurbano en el municipio y estaciones de metro en localidades próximas del área metropolitana de Valencia. En la zona pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del centro de Monserrat y del centro de salud de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1977

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 83 m² pero el catastro registra 183 m² (+120%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

6527313YJ0662N0001HD

Superficie catastral

183 m²

Año construcción

1977

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 10/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 83.00m² en Monserrat a 1193€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -42.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -42.3% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

warningRiesgos

−917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Monserrat, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-42.3%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 2.066 € /m²
Tu activo: 1.193 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+90.9%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 625 € /m²
Tu activo: 1.193 € /m²
Muestras: 5
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo99.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)347 €

Inversión total estimada110.247 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

21 jul 2026

176.000 €arrow_forward99.000 €-43.75%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (918 días)

En Atalaya desde15 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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