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AtalayaAtalaya

Piso en de la Perla

AlicantePisoRef: #DD768BFF

90.000 €
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Superficie

69 m²

Precio / m²

1.304 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
37
Piso en de la Perla — Alicante
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Todas las fotos son de exterior, mostrando fachadas de edificios residenciales.
  • No hay imágenes del interior de la propiedad, lo que impide evaluar su estado real.
  • Las fachadas de los edificios parecen tener un desgaste normal por el paso del tiempo.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Reforma, personaliza y crea un hogar con identidad propia en Alicante! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en Alicante, ideal tanto para quienes desean diseñar su futuro hogar desde cero. El salón-comedor puede convertirse en el verdadero protagonista de la vivienda. Su renovación permitirá crear un ambiente confortable y versátil. La cocina ofrece numerosas posibilidades de actualización para conseguir un espacio práctico y organizado, incorporando nuevas superficies de trabajo, mobiliario de almacenamiento y equipamiento actual. Los dormitorios conforman la parte más privada de la vivienda y ofrecen la versatilidad necesaria para adaptarse a distintos estilos de vida. El cuarto de baño completa la distribución y permite realizar una renovación completa para mejorar su funcionalidad. Su condición de piso a reformar supone precisamente uno de sus principales atractivos. Alicante ofrece una combinación especialmente atractiva entre vida urbana y Mediterráneo. La ciudad dispone de una extensa oferta de supermercados, comercios, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas, restauración, espacios culturales y zonas verdes, además de sus conocidas playas y áreas de paseo junto al mar. Sus comunicaciones mediante la A-31, A-70 y AP-7, junto con la red de autobuses, TRAM, conexiones ferroviarias y la proximidad al aeropuerto, facilitan los desplazamientos tanto dentro del área metropolitana como hacia otros puntos de la costa mediterránea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1968

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9706804YH1590F

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 69.00m² en Alicante a 1304€/m² (mediana zona 5227€/m², delta -75.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, inventario reciente (7 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -75.1% frente a la mediana zonal (5227€/m²)

warningRiesgos

  • IA (confianza media): Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-75.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
5.227 € /m²
Tu activo
1.304 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-32.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.940 € /m²
Tu activo
1.304 € /m²
Muestras
111
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo90.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana9.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)315 €
Inversión total estimada100.315 €
Reforma estimada (estado: mejorable)27.500 €48.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde24 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original