Calle Marques de Comillas

Tortosa, Tarragona • Piso • Ref: #DCBD5EC0

90.000 €

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Superficie

82 m²

Precio / m²

1.103 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 26

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

26 de 26 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 82 m² situado en Tortosa, Tarragona. Se trata de un piso de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en núcleo urbano de Tortosa, teniendo buenos accesos por carretera C-12 y T-301. También dispone de varias paradas de autobús y se encuentra próximo de la estación de tren de Tortosa. En la población podemos encontrar servicios como centros de salud, farmacias, el parque de bomberos, museos, alojamientos, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, se encuentra cerca del Río Ebro y del Hospital de Tortosa Verge de la Cinta. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1992

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0314309BF9201C0042HO

Superficie catastral

88 m²

Año construcción

1992

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 474 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 11/15

Vivienda de 81.59m² en Tortosa a 1103€/m² (mediana zona 1213€/m², delta -9.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona media, stock estancado (473 días).

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−473 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tortosa, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-9.1%En línea

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.213 € /m²
Tu activo: 1.103 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+299.6%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 276 € /m²
Tu activo: 1.103 € /m²
Muestras: 57
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo90.000 €

ITP 10% — Cataluña9.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)315 €

Inversión total estimada100.315 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

16 may 2026

105.000 €arrow_forward95.000 €-9.52%

1 jul 2026

95.000 €arrow_forward90.000 €-5.26%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemay 2025 (474 días)

En Atalaya desde11 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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