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AtalayaAtalaya

Zona Cala D´or

Felanitx, Illes BalearsCasaRef: #DA690C14

3.200.000 €
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Superficie

434 m²

Precio / m²

7.373 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
48
Zona Cala D´or — Felanitx
Foto: Solvia
1 / 31

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

31 de 31 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Felanitx con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ubicada entre las suaves colinas de la costa sureste de Mallorca, a solo cinco minutos de las pintorescas calas de Cala d’Or y del exclusivo campo de golf Vall D’Or, se encuentra esta elegante propiedad: un refugio que combina a la perfección comodidad, estilo y sostenibilidad. Construida en 2011, ésta finca de dos plantas destaca por su arquitectura mallorquina tradicional, el uso de materiales naturales y sus luminosos espacios interiores. Con 4 amplios dormitorios, la vivienda ofrece un entorno ideal tanto para familias como para huéspedes. Al entrar, un impresionante vestíbulo de doble altura conduce a un luminoso salón con chimenea abierta y acceso directo a la terraza. El acogedor comedor se integra de forma natural con el exterior y da paso a un porche cubierto con vistas a un jardín muy bien cuidado. La cocina abierta de estilo rústico, equipada con electrodomésticos de alta calidad, invita a disfrutar de la gastronomía y de agradables momentos en familia. En esta planta también se encuentra un dormitorio y un baño completo, perfecto para invitados. En la planta superior hay 4 dormitorios adicionales con armarios empotrados y 2 baños decorados con gusto. El dormitorio principal se abre a una amplia terraza con vistas panorámicas al mar, al paisaje circundante y al monasterio de Sant Salvador, un lugar donde se respira calma y amplitud. El extenso jardín es un auténtico oasis de belleza mediterránea: acogedoras terrazas, una gran piscina, zonas de césped perfectamente cuidadas, una barbacoa y rincones sombreados que invitan al descanso o a disfrutar de reuniones al aire libre. La sostenibilidad es un aspecto central de esta propiedad, que funciona principalmente mediante energía solar, bomba de calor, pozo propio y sistemas de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. De este modo, ofrece un equilibrio perfecto entre bienestar moderno y confort durante todo el año, respetando al mismo tiempo el medio ambiente. La finca está situada a pocos minutos de las hermosas calas de Cala d’Or, de los encantadores pueblos de S’Alquería Blanca y Portocolom, así como del popular campo de golf Vall D’Or. La cercana localidad de Felanitx cautiva con su encanto mallorquín tradicional, su cultura vinícola y cerámica, y el histórico monasterio de Sant Salvador, que ofrece unas vistas impresionantes de toda la isla. El pintoresco pueblo de Santanyí, con sus estrechas calles empedradas y su animado mercado semanal, también se encuentra a solo 20 minutos en coche. Un verdadero refugio para amantes del mediterráneo, un hogar con alma, donde cada rincón transmite tranquilidad, inspiración y armonía. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Felanitx con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

4

Año construcción

2011

Piscina

Aire acondicionado

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
07022A031001030000WH
Superficie catastral
434 m²
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 434.00m² en Felanitx a 7373€/m² (mediana zona 5252€/m², delta +40.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 118 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +40.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Felanitx, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+40.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
5.252 € /m²
Tu activo
7.373 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+114.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.432 € /m²
Tu activo
7.373 € /m²
Muestras
124
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.200.000 €
ITP 8% — Illes Balears256.000 €
Notaría (est.)4.800 €
Registro de la Propiedad (est.)3.200 €
Gestoría (est.)11.200 €
Inversión total estimada3.475.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (125 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización26 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original