Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Mayor

Fraga, HuescaPisoRef: #D9B4AE6A

35.300 €-10% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Fraga por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

50 m²

Precio / m²

706 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
36
Piso en Mayor — Fraga
Foto: Hipoges
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una interesante oportunidad para adquirir en propiedad este piso a reformar en la localidad de Fraga, provincia de Huesca, ideal para quienes buscan diseñar su hogar a medida o realizar una inversión con proyección. El piso ofrece una estructura que permite redefinir por completo su distribución interior, adaptándola a criterios actuales de funcionalidad y confort. La zona de día puede transformarse en un salón-comedor amplio y luminoso, con capacidad para diferenciar área de descanso y zona de comedor, creando un espacio central acogedor y versátil, la cocina, concebida como estancia independiente, brinda múltiples posibilidades de rediseño: desde una distribución moderna con mayor superficie de trabajo y almacenaje. En la zona de descanso, el piso permite proyectar dormitorios bien definidos, con potencial para configurar un dormitorio principal confortable y habitaciones, el baño puede renovarse completamente, incorporando soluciones contemporáneas que mejoren tanto la estética como la eficiencia. Ubicado en Fraga, el inmueble se encuentra en una zona consolidada con acceso a supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, comercios y zonas verdes. La localidad dispone de buenas comunicaciones por carretera, facilitando la conexión con Huesca, Lleida y otras poblaciones cercanas. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado y crear un hogar totalmente adaptado a tus necesidades en un entorno tranquilo y bien comunicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1892

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8901407BG7080B

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 50.00m² en Fraga a 706€/m² (mediana zona 788€/m², delta -10.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Fraga, Huesca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-10.4%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
788 € /m²
Tu activo
706 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+83.4%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
385 € /m²
Tu activo
706 € /m²
Muestras
59
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo35.300 €
ITP 8% — Aragón2.824 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada39.424 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Fraga por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original