Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Los Almendros

Matillas, Miranda de Ebro, BurgosSueloRef: #D745DBCB

39.788 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Miranda de Ebro por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

250 m²

Precio / m²

159 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
69
Los Almendros — Matillas, Miranda de Ebro
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Se vende el 25,16 % del total Esta amplia nave industrial de 5,640.8 metros cuadrados se encuentra en Miranda de Ebro, en la provincia de Burgos. Se trata de una nave aislada, lo que la hace ideal para una amplia variedad de usos comerciales e industriales. Con su generosa superficie, ofrece numerosas oportunidades para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Su ubicación estratégica en Miranda de Ebro, en la provincia de Burgos, la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan establecer o expandir sus operaciones comerciales en la región. La nave cuenta con el espacio necesario para la producción, el almacenamiento o cualquier otro uso que puedas necesitar. Si estás buscando una propiedad espaciosa y versátil para tu negocio en Miranda de Ebro, esta nave aislada de 5,640.8 metros cuadrados podría ser la solución perfecta. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita! [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 250 m² pero el catastro registra 2188 m² (+775%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4267013WN0246N0001RK
Superficie catastral
2188 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1032 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Suelo urbano (uso industrial) de 250.00m² en Miranda de Ebro a 159€/m² (mediana zona 157€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • 1030 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Matillas, Miranda de Ebro, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-63.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
441 € /m²
Tu activo
159 € /m²
Muestras
32
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo39.788 €
ITP 8% — Castilla y León3.183 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada44.271 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2023 (1032 días)
En Atalaya desde22 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Miranda de Ebro por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original