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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Mayor

Nalda, La RiojaSueloRef: #D63866B9

10.000 €
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Superficie

107 m²

Precio / m²

93 €

OcupaciónSin confirmar
69
Suelo Urbano Residencial en Mayor — Nalda, Nalda
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con gran potencial de desarrollo! Presentamos para la venta excelente suelo urbano residencial, en la localidad de Nalda, una pintoresca localidad de la provincia de La Rioja, ideal para aquellos que buscan un proyecto de inversión en una zona con un entorno natural privilegiado, accesibilidad y un gran potencial de crecimiento. Este suelo es perfecto para desarrollar un proyecto residencial, turístico o comercial, combinando tranquilidad, tradición y modernidad. Características: -Clasificación: Suelo urbano consolidado. -Usos: Residencial, industrial, terciario y dotacional. -Superficie mínima: 60m2 para nuevas parcelaciones. -Altura máxima: PB + 2 (3,5m). -Altura mínima: PB + 1 (3m). -Altura total de edificación: mayor igual a10m. -Anchura máxima del alero: 30cm + que el vuelo max. -Referencia catastral: 2372622WM4827S0001SY. Nalda está experimentando un notable interés por su ubicación y calidad de vida, lo que convierte este terreno en una excelente opción para proyectos residenciales o turísticos. El municipio ofrece una calidad de vida única, con una comunidad acogedora, rodeada de naturaleza y con todos los servicios necesarios para vivir cómodamente. A tan solo unos minutos de la capital riojana, lo que permite disfrutar de la paz del entorno rural sin renunciar a las comodidades de la ciudad. La ubicación estratégica y el creciente interés en la zona aseguran una excelente revalorización de la inversión a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1888

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 107 m² pero el catastro registra 345 m² (+222%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2372622WM4827S0001SY
Superficie catastral
345 m²
Año construcción
1888
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Suelo urbano (uso residencial) de 107.00m² en Nalda a 93€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Nalda, Nalda, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+97.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
47 € /m²
Tu activo
93 € /m²
Muestras
132
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo10.000 €
ITP 7% — La Rioja700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada12.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original