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AtalayaAtalaya

Calle Sant Roc, s/n

Flix, TarragonaPisoRef: #D29FC4A3

19.000 €-51% vs mercado de zona
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Superficie

63 m²

Precio / m²

301 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · sin título
63
Calle Sant Roc, s/n — Flix
Foto: holapisos
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

¡Descubre tu nuevo hogar en el encantador municipio de Flix, Tarragona! Este acogedor piso de segunda mano, con 63 m² construidos, es ideal para parejas que buscan comodidad y una ubicación céntrica. La vivienda cuenta con dos habitaciones, perfectas para descansar y relajarse, un salón-comedor amplio y luminoso para disfrutar de momentos inolvidables, una cocina funcional y un aseo bien equipado. Situado en el corazón de Flix, este piso te permitirá disfrutar de todas las comodidades a tu alcance. En las proximidades, encontrarás el Institut de Flix, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús, lo que facilita la vida diaria y el acceso a todos los servicios esenciales. Además, cuenta con fácil acceso a la carretera C-12, conectándote rápidamente con otras localidades. Flix es un municipio con un encanto especial, conocido por su tranquilidad y su entorno natural, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. Tarragona, la provincia donde se encuentra este piso, ofrece una excelente calidad de vida gracias a su clima mediterráneo, su rica historia y su vibrante oferta cultural y de ocio. Para facilitar tu decisión, te invitamos a realizar un tour virtual y descubrir todos los detalles de esta maravillosa propiedad. Además, cuenta con una certificación energética de categoría E, asegurando un consumo eficiente. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar tan especial! Contáctanos para más información y para concertar una visita.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1400 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
2/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 63.00m² en Flix a 301€/m² (mediana zona 619€/m², delta -51.4%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -51.4% frente a la mediana zonal (619€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • Aliseda marca la vivienda como ocupada sin título legal
  • 1399 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Flix, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-51.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
619 € /m²
Tu activo
301 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+89.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
159 € /m²
Tu activo
301 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo19.000 €
ITP 10% — Cataluña1.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada22.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdenov 2022 (1400 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original