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AtalayaAtalaya

Calle Pensamiento

Fuengirola, MálagaParkingRef: #CC265468

23.200 €
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Superficie

43 m²

Precio / m²

537 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
36
Calle Pensamiento — Fuengirola
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 25,84 m² en Fuengirola, Málaga Se trata de una plaza de garaje de 25,84 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. La plaza de garaje se ubica en el núcleo urbano de Fuengirola, en una zona residencial consolidada y bien comunicada. El acceso principal se realiza a través de la A-7 (Autovía del Mediterráneo) y la carretera N-340, lo que permite conexiones ágiles con otras localidades de la Costa del Sol y el centro de la ciudad. Además, la estación de tren Cercanías Fuengirola (línea C-1) se encuentra a escasa distancia, proporcionando comunicaciones directas con Málaga capital y el aeropuerto internacional. En la misma zona hay varias líneas de autobús urbano e interurbano que facilitan los desplazamientos por la localidad y los alrededores. En el entorno inmediato se disponen múltiples servicios y equipamientos que satisfacen las necesidades diarias: supermercados, restaurantes, bares, centros educativos, entidades bancarias, instalaciones deportivas y diversos comercios. Entre los puntos de interés destacan el Recinto Ferial de Fuengirola, conocido por la Feria del Rosario y numerosos eventos a lo largo del año; el Bioparc Fuengirola, gran parque zoológico de reconocido prestigio; y la Playa de Los Boliches, una de las playas urbanas más emblemáticas de la localidad. También se encuentran próximos centros de salud y el Hospital Care, así como el Puerto Deportivo de Fuengirola, ideal para actividades náuticas y de ocio. El Centro Comercial Miramar, espacio de referencia para compras y ocio, está a pocos minutos en coche. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6090102UF5469S0222MU
Superficie catastral
41 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 253 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Parking de 43.19m² en Fuengirola a 537€/m² (mediana zona 300€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 252 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Fuengirola, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+79.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
300 € /m²
Tu activo
537 € /m²
Muestras
74
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo23.200 €
ITP 7% — Andalucía1.624 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada26.124 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (253 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original