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AtalayaAtalaya

Calle Mallorca-Menorca

Fuengirola, MálagaParkingRef: #A410094F

11.900 €
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Superficie

27 m²

Precio / m²

441 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
36
Calle Mallorca-Menorca — Fuengirola
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plazas de garaje de 27 m² en Fuengirola, Málaga Se trata de plazas de garaje de 27 m² situadas en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Se ubican en el núcleo urbano de Fuengirola, con acceso próximo desde la Carretera A-7 y la Autovía AP-7, lo que facilita la entrada y salida de la localidad tanto hacia Málaga como hacia otras zonas del litoral. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos con paradas cercanas que conectan con diferentes puntos de la ciudad y alrededores. Además, a poca distancia se encuentra la estación de tren Cercanías Fuengirola, que enlaza de manera directa con otros municipios de la Costa del Sol y con la ciudad de Málaga. En el entorno inmediato es posible encontrar una amplia variedad de servicios que incluyen supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otras opciones de comercio y ocio. Fuengirola es conocida por su gran oferta de actividades y servicios urbanos, y en las proximidades se localiza el Centro Comercial Miramar, un espacio de referencia en la zona para compras y entretenimiento. Destaca también la cercanía a la playa de Fuengirola, un importante punto de interés tanto para residentes como para visitantes, así como el conocido puerto deportivo de Fuengirola. Además, hay centros de salud y clínicas privadas accesibles, lo que garantiza una cobertura sanitaria completa. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4458101UF5445N0367UT
Superficie catastral
27 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Trastero/garaje (industrial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 252 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Parking de 27.00m² en Fuengirola a 441€/m² (mediana zona 300€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 252 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 74 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Fuengirola, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+47.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
300 € /m²
Tu activo
441 € /m²
Muestras
74
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.900 €
ITP 7% — Andalucía833 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada14.033 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (252 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original