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AtalayaAtalaya

Calle Pacífico

Daimiel, Ciudad RealCasaRef: #CA3D8AF8

44.000 €
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Superficie

215 m²

Precio / m²

205 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
53
Calle Pacífico — Daimiel, Daimiel
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Se vende 1/72 partes y 1/51180 partes de una casa adosada situada en la localidad de Daimiel, Ciudad Real. Vivienda de varias plantas, construida en 1940, que cuenta con una superficie de 288 m², distribuida en, salón comedor, cocina independiente, 2 dormitorios, y 1 baño. Equipada con cocina amueblada con gran capacidad de almacenaje gracias a sus armarios altos y bajos. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios necesarios como, restaurantes, comercios, farmacia, parques,etc. Muy próxima al centro de salud de Daimiel 2 y del Hospital General CEDT Daimiel. Con muy buena comunicación tanto pública con la estación de tren a menos de 15 minutos a pie, como privada a través de las carreteras, N-430, N-420 y la A-43 por las que podrá acceder a poblaciones cercanas con facilidad o desplazarse a Ciudad Real capital que se encuentra a menos de 30 km. Por todo ello es una gran opción para construir un hogar, y entrar a vivir de inmediato. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1940

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 215 m² pero el catastro registra 67 m² (-69%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7143709VJ4274S0001EW
Superficie catastral
67 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1824 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 215.00m² en Daimiel a 205€/m² (mediana zona 969€/m², delta -78.8%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -78.8% frente a la mediana zonal (969€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • 1822 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Daimiel, Daimiel, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-78.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
969 € /m²
Tu activo
205 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-49.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
Tu activo
205 € /m²
Muestras
204
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo44.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.960 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada49.260 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2021 (1824 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original