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Casa Daimiel

Daimiel, Ciudad Real • Casa • Ref: #2717334D

Precio a consultar
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Superficie

520 m²

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
47
Casa Daimiel — Daimiel, Daimiel
Foto: Unicaja Inmuebles

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada principal presenta un aspecto envejecido con pintura desconchada en algunas zonas.
  • •Exterior: La puerta del garaje y la puerta de entrada a la vivienda muestran signos de desgaste y necesitan mantenimiento.

descriptionDescripción

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Daimiel, en la calle DON QUIJOTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE-EN COPROPIEDAD-PROINDIVISO 2/6 partes)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 520.00m² en Daimiel a ?€/m² (mediana zona 969€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 100 días en mercado.

warningRiesgos

  • −IA detectó: INMUEBLE OCUPADO

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Daimiel, Daimiel, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio
Mediana zona
969 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

—
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
Muestras
204
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteUnicaja
En Atalaya desde23 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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