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AtalayaAtalaya

Calle San Juan de Dios

AlbaceteCasa · SubastaRef: #CA06731E

215.100 €
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Superficie

335 m²

Precio / m²

641 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
55
Calle San Juan de Dios — Albacete
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: La cocina presenta muebles de madera y electrodomésticos que, aunque funcionales, muestran un estilo algo anticuado.
  • Dormitorios: Los dormitorios tienen paredes con pintura desgastada y algunos detalles decorativos que sugieren la necesidad de una actualización.
  • Suelos: Los suelos de mármol oscuro en varias estancias, aunque en buen estado, podrían beneficiarse de una modernización para un aspecto más actual.

descriptionDescripción

Casa adosada de 335 m² ubicada en El Salobral, Albacete. Se trata de una casa adosada de 335 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Se sitúa en el núcleo urbano de esta pedanía de Albacete, con acceso por carreteras locales que conectan con la capital y otras poblaciones del entorno. En la zona se encuentran comercios de proximidad, supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos, instalaciones deportivas y otros servicios básicos. Albacete capital dispone de estación de ferrocarril y red de transporte urbano e interurbano, así como de acceso a las principales vías de comunicación de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

3

Año construcción

2002

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3728505WJ9032N0003MO
Superficie catastral
336 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 335.32m² en Albacete a 641€/m² (mediana zona 2119€/m², delta -69.7%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.7% frente a la mediana zonal (2119€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Albacete, Albacete

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.119 € /m²
Tu activo
641 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.100 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha19.359 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)753 €
Inversión total estimada236.212 €
Reforma estimada (estado: mejorable)134.000 €234.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 29 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (15 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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