Sabadell, Barcelona • Piso • Ref: #C71F89B0
342.500 €Superficie
88 m²
Precio / m²
3.892 €
Habitaciones
2
Foto: holapisosAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Impecable
Calidad fotos
Promoción de obra nueva situada en Sabadell, compuesta por un edificio residencial de diseño actual con viviendas de 2 y 3 dormitorios.
El proyecto ha sido concebido para ofrecer funcionalidad, confort y eficiencia, con distribuciones bien aprovechadas y estancias luminosas. Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una cuidada distribución interior que optimiza el espacio. El edificio se integra en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios necesarios en las inmediaciones, como comercios, centros educativos y transporte público.
Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ciudades mejor conectadas del área metropolitana de Barcelona.
Baños
2
Planta
2
Ascensor
Sí
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
1915
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
Certificado energético
En tr
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 88 m² pero el catastro registra 921 m² (+947%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Vivienda de 88.00m² en Sabadell a 3892€/m² (mediana zona 3090€/m², delta +26.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (0 días).
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
