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AtalayaAtalaya

Calle Archidona

Alpha Deal

Sabadell, BarcelonaPisoRef: #D4CF577F

59.000 €
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Superficie

62 m²

Precio / m²

959 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
89
Calle Archidona — Sabadell
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 62 m² ubicado en Sabadell, Barcelona. Se trata de un piso de 62 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Sabadell, concretamente en la calle Archidona, una zona residencial consolidada que ofrece un entorno tranquilo y cómodo para vivir. El edificio presenta una estructura moderna y funcional, con buenas calidades constructivas y una distribución interior que aprovecha al máximo la luz natural. El aspecto general del inmueble es cuidado, ideal tanto para familias como para parejas que buscan comodidad y cercanía a todos los servicios. La ubicación es excelente, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la C-58 y la AP-7, lo que facilita los desplazamientos tanto hacia Barcelona como hacia otras localidades del Vallès. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 1, 2 y 3 de TUS) y está próxima a la estación de tren Sabadell Nord (FGC y Renfe), lo que permite una conexión rápida con el centro de Barcelona y otras poblaciones cercanas. En el entorno inmediato se encuentran todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos como el Institut Sabadell, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios de proximidad. Además, a pocos minutos se localizan el Hospital Parc Taulí, el CAP Sant Fèlix y el Parc Catalunya, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, ideal para el ocio y el deporte al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1974

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5423701DG2052B0005XT
Superficie catastral
60 m²
Año construcción
1974
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

89/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 61.51m² en Sabadell a 959€/m² (mediana zona 3090€/m², delta -69.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.0% frente a la mediana zonal (3090€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sabadell, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.090 € /m²
Tu activo
959 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-31.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.401 € /m²
Tu activo
959 € /m²
Muestras
182
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo59.000 €
ITP 10% — Cataluña5.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada66.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
25 jul 2026
69.000 €arrow_forward59.000 €-14.49%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original