Tortosa, Tarragona • Suelo • Ref: #C3FA8BE2
100.000 €Superficie
251805 m²
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
¡Gran oportunidad para promotores e inversores en Pinar de Gassià, Tortosa!
Ponemos a la venta una finca excepcional de 251.084 m² de suelo urbano no consolidado, situada dentro del ámbito de ordenación del Plan de Mejora Urbana PM12 Pinar de Gassià. Este terreno ofrece una edificabilidad total de 33.896 m², permitiendo el desarrollo de hasta 226 viviendas, de las cuales 192 serán viviendas libres y 34 destinadas a Vivienda de Protección Concertada (VPC), asegurando un proyecto equilibrado y socialmente responsable.
Ubicado en un entorno natural privilegiado, este sector goza de una ubicación estratégica muy próxima a la ciudad de Tortosa, con impresionantes vistas al Delta del Ebro, la ribera del propio río y montañas circundantes, ofreciendo a futuros residentes un estilo de vida único que combina naturaleza y comodidad urbana.
El desarrollo contempla que el 15% del techo residencial se destine a vivienda protegida en modalidad concertada, garantizando un crecimiento sostenible y equilibrado que responde a las necesidades actuales del mercado.
No dejes pasar esta oportunidad para invertir en un proyecto con gran potencial en una zona con alto valor paisajístico.
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Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
handshakeEste activo lleva 1977 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
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COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Suelo urbanizable (unknown) de 251805.00m² en Tortosa a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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Ver análisisarrow_forwardDatos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
