Avenida José Banús S/n, Edif. Gray D’albion, Puerto Banús, Marbella, Málaga

Marbella, Málaga • Parking · Subasta • Ref: #C376B285

11.607 €

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OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Descripción registral del inmueble: URBANA. Número ciento noventa y cinco. Trastero número cuarenta y cuatro, en planta de sótano, del Edificio "GRAY D'ALBION" en término municipal de Marbella, Urbanización Nueva Andalucía, Supermanzana A. Mide NUEVE METROS CUADRADOS y linda: frente, el aparcamiento número sesenta y tres; fondo, muro de separación del edificio; derecha entrando, el trastero.Consultar el resto de la descripción del inmueble en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta"

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)0 €

Detalle cargasDerechos anotados a favor del Ayuntamiento de Marbella: Embargo sobre el pleno dominio de la finca descrita, anotaciones de embargo letra B de fecha 30-dic-2021, letra C de fecha 21-abr-2022 y letra D de fecha 07-sep-2023. Cargas y gravámenes anteriores, según certificación del Registro de la Propiedad de fecha 30-dic-2021: Sin cargas ni gravámenes anteriores, salvo en su caso las de índole fiscal.

Embargos0 €

Puja mínima18.514 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosembargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten embargos del Ayuntamiento de Marbella. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un riesgo si estuviera ocupado.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

57/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: —
Demanda de zona: 3/25
Cargas legales: 14/15
Liquidez zona: 1/15

Subasta BOE en Marbella. Puja mínima 11,607€ vs tasación 23,214€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (11,607€ vs 23,214€)
+Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

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location_on

Ubicación

Marbella, Marbella, Málaga

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.607 €

ITP 7% — Andalucía812 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada13.719 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (20 días)

En Atalaya desde24 ago 2026

Última actualización24 ago 2026

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