Avenida José Banús S/n, Edif. Gray D’albion, Puerto Banús, Marbella, Málaga

Marbella, Málaga • Parking · Subasta • Ref: #BBE097ED

18.514 €

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OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Descripción registral del inmueble: URBANA. Número sesenta y cuatro. Aparcamiento número sesenta y cuatro, en planta de sótano, del Edificio "GRAY D'ALBION" en término municipal de Marbella, Urbanización Nueva Andalucía, Supermanzana A. Mide TRECE METROS CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS y linda: frente, su acceso; fondo, el trastero número cuarenta .Consultar el resto de la descripción en el documento adjunto "Datos esenciales de la subasta y de los bienes a subastar""

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Detalle cargasCargas y gravámenes anteriores, según certificación del Registro de la Propiedad de fecha 30-dic-2021: Sin cargas ni gravámenes anteriores, salvo en su caso las de índole fiscal. Derechos anotados a favor del Ayuntamiento de Marbella: Embargo sobre el pleno dominio de la finca descrita, anotaciones de embargo letra B de fecha 30-dic-2021, letra C de fecha 21-abr-2022 y letra D de fecha 07-sep-2023.

Puja mínima18.514 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosembargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten embargos anotados a favor del Ayuntamiento de Marbella, lo que indica una deuda pendiente. La ocupación es desconocida, lo que siempre añade un riesgo.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

59/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: —
Demanda de zona: 3/25
Cargas legales: 14/15
Liquidez zona: 1/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Marbella. Puja mínima 18,514€ vs tasación 37,027€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortalezas

+Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (18,514€ vs 37,027€)
+Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

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Ubicación

Marbella, Marbella, Málaga

Costes estimados de adquisición

Precio del activo18.514 €

ITP 7% — Andalucía1.296 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada21.110 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (20 días)

En Atalaya desde24 ago 2026

Última actualización24 ago 2026

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