Casa en Cl del Carme, Calaf

Calaf • Casa • Ref: #BAAAF93D

119.000 €

open_in_newVer anuncio original

Superficie

338 m²

Precio / m²

352 €

OcupaciónSin confirmar

Foto: Cimenta2

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada de piedra presenta un aspecto envejecido y algunas zonas con posible deterioro.
•Exterior: Las calles empedradas y los edificios adyacentes muestran un estilo antiguo y un mantenimiento básico.

descriptionDescripción

Casa unifamiliar adosada en Calaf (Barcelona) Casa unifamiliar adosada situada en pleno casco histórico de Calaf, en la calle del Carme. La vivienda cuenta con una superficie construida de 338 m² distribuidos en varias plantas sobre una parcela de aproximadamente 102 m². Dispone de 5 habitaciones y 2 baños, conservando elementos tradicionales propios de la arquitectura de la zona. Ubicada en un entorno urbano consolidado, próximo al Ayuntamiento y a todos los servicios básicos, ofrece una excelente oportunidad para rehabilitar y adaptar a medida una amplia vivienda con encanto en el centro de la población

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

6214226CG7261S

Superficie catastral

338 m²

Año construcción

1830

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 338.00m² en Calaf a 352€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warningRiesgos

−Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Calaf

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdejul 2026 (46 días)

En Atalaya desde21 jul 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Calaf por puntuación IA

House For Sale In C Xuriguera Calaf Barcelona

20.800 €

61 €/m² · 342 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Del Carme

17.000 €

79 €/m² · 216 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Raval del Carme

37.000 €

149 €/m² · 247.72 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Ravalet

30.000 €

139 €/m² · 216 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Sant Pere

40.000 €

270 €/m² · 147.88 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original