AtalayaAtalaya

Calle Del Carme

Calaf, Barcelona • Casa • Ref: #656ED93B

17.000 €-98% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Calaf por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

216 m²

Precio / m²

79 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
53
Calle Del Carme — Calaf
Foto: Solvia
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta una puerta de madera muy deteriorada y con signos de abandono.
  • •El interior muestra paredes sin revestimiento, con ladrillos expuestos y signos de humedad.
  • •Los techos interiores están parcialmente colapsados, con vigas de madera a la vista y sin estructura de soporte completa.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar de aproximadamente 216 m² situada en la localidad Calaf, provincia de Barcelona. Se distribuye en dos plantas en las que cuenta con cocina, un baño amplio, salón-comedor con un gran ventanal que le aporta mucha luz, balcón y cuatro habitaciones con amplios ventanales que le aportan mucha luz a todas las estancias, cuenta con una gran terraza en su parte principal y en la planta superior una sala amplia. Se sitúa cercana al centro del municipio donde cuenta con una buena comunicación, rodeado de viviendas similares y zonas verdes, alcance de todos los servicios, como equipamiento escolar, deportivos, comercios de diferente índole, centro de salud, lúdico, establecimiento de comercial, entre otros. Se encuentra bien comunicado con varias líneas de autobús y servicio de taxis, su conexión con resto del municipio es buena y se encuentra próximo a las carreteras principales. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1830

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6214229CG7261S0001AM
Superficie catastral
204 m²
Año construcción
1830
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
0/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 216.00m² en Calaf a 79€/m² (mediana zona 3269€/m², delta %). En Ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −913 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Calaf, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-97.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
Tu activo
79 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-96.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.276 € /m²
Tu activo
79 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo17.000 €
ITP 10% — Cataluña1.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada20.000 €
Reforma estimada (estado: ruina)194.500 € – 302.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde13 ago 2026
Última actualización27 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Calaf por puntuación IA

Casa en Cl del Carme, Calaf
56

Casa en Cl del Carme, Calaf

119.000 €

352 €/m² · 338 m²

Ver análisisarrow_forward
House For Sale In C Xuriguera Calaf Barcelona
53

House For Sale In C Xuriguera Calaf Barcelona

20.800 €

61 €/m² · 342 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Raval del Carme
48

Calle Raval del Carme

37.000 €

149 €/m² · 247.72 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Ravalet
48

Calle Ravalet

30.000 €

139 €/m² · 216 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Sant Pere
38

Calle Sant Pere

40.000 €

270 €/m² · 147.88 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original