Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Enrique Ponce

JaénPisoRef: #B86C516E

260.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Jaén por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

130 m²

Precio / m²

2.000 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
55
Calle Enrique Ponce — Jaén
Foto: Solvia
1 / 37

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

37 de 37 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se pone a la venta un precioso piso en Jaén, situado en una ubicación privilegiada junto al antiguo Banco de España y a escasos minutos del Bulevar, una de las zonas más demandadas y valoradas de la ciudad por su cercanía a todo tipo de servicios, comercios, zonas verdes y buenas comunicaciones. Se trata de una vivienda que destaca por su excelente distribución, amplitud y gran luminosidad en todas sus estancias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una zona céntrica y consolidada. El piso cuenta con 3 amplios dormitorios, todos ellos con espacios generosos que permiten múltiples posibilidades de decoración y aprovechamiento. El dormitorio principal dispone además de un gran vestidor, aportando un plus de comodidad y organización. La vivienda ofrece un salón espacioso y muy luminoso, gracias a su buena orientación y a la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. Los suelos de tarima aportan elegancia y confort, mientras que los cierres, de doble acristalamiento, garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el bienestar en el interior del hogar. La propiedad se ubica en un edificio moderno y bien cuidado que dispone de piscina comunitaria, ideal para disfrutar durante los meses de verano, así como amplias zonas comunes ajardinadas que ofrecen un entorno tranquilo y agradable para el descanso o el ocio al aire libre. Como valor añadido, el piso incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, una característica especialmente importante en esta zona de difícil aparcamiento. En definitiva, se trata de una vivienda que reúne todas las condiciones para convertirse en un hogar ideal: excelente ubicación, amplitud, luminosidad, buenas calidades y completas zonas comunes, ofreciendo una gran calidad de vida en una de las mejores áreas de Jaén. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

1989

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0417301VG3801N0284PX
Superficie catastral
118 m²
Año construcción
1989
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 130.00m² en Jaén a 2000€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +89.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, 130 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +89.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Jaén, Jaén

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+89.4%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.056 € /m²
Tu activo
2.000 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+50.8%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.326 € /m²
Tu activo
2.000 € /m²
Muestras
28
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo260.000 €
ITP 7% — Andalucía18.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)910 €
Inversión total estimada280.110 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (131 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Jaén por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original