Calle Río Bidasoa

Elda, Alicante • Piso • Ref: #B3C0363F

85.000 €-33% vs mercado de zona

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Superficie

115 m²

Precio / m²

741 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 114 m² en venta, de 3 dormitorios situado en la localidad de Elda, provincia de Alicante. Construido en 1970, este piso dispone de una superficie de 114 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios, 1 baño y terraza, listo para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. La vivienda está bien comunicada, con la estación del tren a pocos metros, con paradas de autobús próximas con la línea L28 y por carretera, mediante la carretera comarcal CV-835. La zona dispone equipamiento variado, centro de salud, restaurantes, colegio, parques, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1970

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2121106XH9622S0014QA

Superficie catastral

121 m²

Año construcción

1970

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1001 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 114.70m² en Elda a 741€/m² (mediana zona 1101€/m², delta -32.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -32.7% frente a la mediana zonal (1101€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−1000 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Elda, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-32.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.101 € /m²
Tu activo: 741 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+79.9%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 412 € /m²
Tu activo: 741 € /m²
Muestras: 39
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo85.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana8.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada94.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

1 jul 2026

95.000 €arrow_forward85.000 €-10.53%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdedic 2023 (1001 días)

En Atalaya desde11 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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