Calle Virgen de la Cabeza

Elda, Alicante • Piso • Ref: #3437676B

29.000 €

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Superficie

76 m²

Precio / m²

380 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso en venta de 4 dormitorios en la localidad de Elda, provincia de Alicante. Situado en un área residencial con todos los servicios con buenas comunicaciones tanto por transporte público (paradas de autobuses cercanas, estación de tren a 15 minutos a pie), como por privado, con fácil acceso a la carretera A-31 en pocos minutos. La zona está dotada de equipamiento variado (colegios, centro de salud, farmacias, supermercados, restaurantes, centros deportivos, etc.). La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio construido en 1964. Tiene una superficie de 46 m² y se compone de salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1964

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 76.23 m² pero el catastro registra 124 m² (+63%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

2818201XH9621N0023WG

Superficie catastral

124 m²

Año construcción

1964

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 6125 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

88/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 76.23m² en Elda a 380€/m² (mediana zona 1101€/m², delta -65.5%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -65.5% frente a la mediana zonal (1101€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−6124 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Elda, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-65.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.101 € /m²
Tu activo: 380 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-7.8%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 412 € /m²
Tu activo: 380 € /m²
Muestras: 39
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana2.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada33.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdenov 2009 (6125 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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