AtalayaAtalaya

Calle Sorolla

Sabadell, Barcelona • Piso • Ref: #AFAD1789

166.500 €-48% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sabadell por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

104 m²

Precio / m²

1.608 €

OcupaciónLibre
84
Calle Sorolla — Sabadell
Foto: Solvia
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 104 m² ubicado en Sabadell, Barcelona. Se trata de un piso de 104 m² distribuidos en diversas dependencias. Este inmueble se sitúa en una zona residencial tranquila, en la CL Sorolla, lo que proporciona un ambiente apacible y familiar. La ubicación ofrece buenos accesos por la carretera C-58 y la AP-7, facilitando la conexión con otras localidades cercanas y con el centro de Barcelona. Además, la zona cuenta con diversas opciones de transporte público, incluyendo líneas de autobús que conectan con la estación de tren de Sabadell, permitiendo un fácil desplazamiento hacia la ciudad condal. En la ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y centros educativos, lo que hace que la vida diaria sea cómoda y práctica. A pocos minutos se encuentra el Hospital Parc Taulí, un importante centro de salud, así como el centro comercial Màgic Badalona, que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio. También se puede disfrutar de espacios verdes como el Parque de Catalunya, ideal para paseos y actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Año construcción

1965

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 103.56 m² pero el catastro registra 177 m² (+71%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3904408DG2030A0004PX
Superficie catastral
177 m²
Año construcción
1965
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 389 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

84/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 103.56m² en Sabadell a 1608€/m² (mediana zona 3090€/m², delta -48.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (388 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -48.0% frente a la mediana zonal (3090€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −388 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sabadell, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-48.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.090 € /m²
Tu activo
1.608 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+14.8%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.401 € /m²
Tu activo
1.608 € /m²
Muestras
182
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo166.500 €
ITP 10% — Cataluña16.650 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)583 €
Inversión total estimada184.733 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2025 (389 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sabadell por puntuación IA

Noble
90

Noble

87.000 €

1.130 €/m² · 77 m²

Ver análisisarrow_forward
Feijoo
90

Feijoo

73.000 €

948 €/m² · 77 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Archidona
89

Calle Archidona

59.000 €

959 €/m² · 61.51 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Amilcar Barca
89

Calle Amilcar Barca

104.000 €

1.543 €/m² · 67.38 m²

Ver análisisarrow_forward
Lluçanes
88

Lluçanes

93.000 €

1.447 €/m² · 64.25 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original