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AtalayaAtalaya

Lomas de Campoamor

Orihuela (costa), AlicanteCasaRef: #AF5BE8D3

799.900 €
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Superficie

280 m²

Precio / m²

2.857 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
60
Lomas de Campoamor — Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 41

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

41 de 41 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de la vivienda se encuentra en buen estado, con pintura limpia y sin signos de deterioro.
  • Exterior: La piscina y las zonas ajardinadas están bien mantenidas, con mobiliario de exterior en buen estado.
  • Terraza: La terraza cubierta presenta un buen estado general, con suelos limpios y mobiliario cuidado.
  • Salon: El salón está decorado con un estilo clásico, con muebles en buen estado y cortinas bien conservadas.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Orihuela Costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Exclusivo chalet independiente en el Campo de Golf de Campoamor, Orihuela Costa. Ubicado en uno de los enclaves residenciales más exclusivos y consolidados de la zona, este magnífico chalet independiente representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y junto al prestigioso Campo de Golf de Campoamor. La vivienda cuenta con aproximadamente 280 m² construidos sobre una parcela 640 m², ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente concebidos para disfrutar tanto de tu residencia habitual como de una segunda vivienda. Su distribución combina funcionalidad y confort, con un amplio salón-comedor inundado de luz natural, una espaciosa cocina independiente con zona de lavadero, 4 dormitorios de generosas dimensiones, 2 baños completos y un aseo de cortesía, proporcionando el espacio ideal para familias o para recibir invitados con total comodidad. El exterior ha sido diseñado para gozar plenamente del privilegiado clima mediterráneo. La parcela alberga una magnífica piscina privada y un amplio porche orientado al sur, un espacio perfecto para relajarse, compartir reuniones al aire libre o disfrutar de agradables veladas durante todo el año. La excelente orientación sur, junto con su condición de vivienda totalmente exterior, garantiza una extraordinaria luminosidad en todas sus estancias. La propiedad dispone además de un gran garaje de 21,32 m² con capacidad para varios vehículos y espacio adicional de almacenamiento, aportando un valor añadido tanto por comodidad como por funcionalidad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y exclusivo, con acceso inmediato al campo de golf y a escasos minutos de las playas de Orihuela Costa, así como de una amplia oferta de restaurantes, centros comerciales, supermercados, colegios internacionales, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. Todo ello con excelentes comunicaciones por carretera y una rápida conexión con los aeropuertos internacionales de Alicante y Murcia. Una vivienda que reúne ubicación, amplitud y exclusividad en una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca, ideal para quienes desean disfrutar de un estilo de vida privilegiado en un entorno incomparable. Nota legal: La información descrita tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Las superficies, distribución, características, calidades y demás datos reflejados son orientativos y podrán ser objeto de comprobación por la parte interesada. El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestión ni cualesquiera otros derivados de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela Costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

3

Año construcción

2005

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 280 m² pero el catastro registra 249 m² (-11%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5407203XH9050N0001SP
Superficie catastral
249 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 280.00m² en Orihuela (costa) a 2857€/m² (mediana zona 2764€/m², delta +3.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+3.4%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
2.857 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+26.6%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.256 € /m²
Tu activo
2.857 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo799.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana79.990 €
Notaría (est.)1.200 €
Registro de la Propiedad (est.)800 €
Gestoría (est.)2.800 €
Inversión total estimada884.690 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (41 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original