AtalayaAtalaya

Calle Cefeo

La Florida, Alicante • Piso • Ref: #A8CE48C7

215.000 €-15% vs mercado de zona
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Superficie

103 m²

Precio / m²

2.094 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
62
Calle Cefeo — La Florida, Alicante
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Las paredes están recién pintadas de blanco, pero el suelo de terrazo es antiguo y las puertas de madera tienen un diseño pasado de moda.
  • •Balcon: La barandilla del balcón es de hierro y las persianas son de lamas, lo que indica una construcción de hace varias décadas.
  • •Dormitorio: El armario empotrado es de madera y el diseño es clásico, lo que sugiere que la propiedad no ha sido reformada recientemente.

descriptionDescripción

Piso de 103 m² de 4 dormitorios, ubicado en el barrio de la Florida, en Alicante capital. Esta vivienda se localiza a 7 minutos de la estación de tren, a unos minutos de la parada de autobús con la línea 03 y muy cerca del centro comercial Puerta de Alicante. También podemos destacar su cercanía al centro de salud, comercios, supermercado, farmacia y a 11 minutos del centro de la ciudad alicantina. Además, de tener la playa y el puerto a un cuarto de hora, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona y a un precio asequible. Construido en 1996, este competitivo inmueble de 103 m² aproximadamente, consta de amplio salón-comedor, 4 dormitorios, algunos de ellos con armarios empotrados, cocina amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno y vitrocerámica, 2 baños y un patio de luces que tiene anejo con su uso y disfrute en exclusivo. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Vivienda de VPO. Para optar a esta vivienda deberá cumplir con los requisitos establecidos por la Comunidad Autónoma de referencia.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

1996

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 102.66 m² pero el catastro registra 121 m² (+18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7674101YH1477D0009IG
Superficie catastral
121 m²
Año construcción
1996
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3041 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 102.66m² en Alicante a 2094€/m² (mediana zona 2456€/m², delta -14.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −3040 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Florida, Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-14.7%Buen precio
Ámbito
Barrio
Mediana zona
2.456 € /m²
Tu activo
2.094 € /m²
Periodo
junio 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-3.4%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.167 € /m²
Tu activo
2.094 € /m²
Muestras
80
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo215.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana21.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)753 €
Inversión total estimada238.253 €
Reforma estimada (estado: mejorable)41.000 € – 72.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2018 (3041 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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