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Adosado en Calle la Rambla, Salinas

Salinas • Casa • Ref: #A4F538C3

39.200 €
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Superficie

181 m²

Precio / m²

217 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
38
Adosado en Calle la Rambla, Salinas — Salinas
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Las paredes presentan humedades y desconchones en varias estancias.
  • •Los techos muestran vigas de madera expuestas y en mal estado en una de las habitaciones.
  • •Los suelos de baldosas están sucios y desgastados, con manchas y suciedad acumulada.
  • •Las instalaciones eléctricas están expuestas y sin terminar en varias zonas.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en Calle La Rambla, en la pedanía de Salinas de Elda (Alicante). La vivienda se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie construida total de 176 m², sobre una parcela de aproximadamente 100 m². Construida alrededor de 1940, presenta una edificación tradicional y se encuentra en un entorno urbano residencial, próximo al centro del núcleo urbano. El inmueble requiere reforma, la vivienda fue reconvertida a local comercial y se encuentra totalmente diáfano. Solo consta con un aseo, lo que lo convierte en una opción interesante para rehabilitación y personalización, tanto como vivienda habitual como inversión.

Características

Baños

2

Año construcción

1940

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 180.87m² en Salinas a 217€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 131 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Salinas

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdeabr 2026 (132 días)
En Atalaya desde16 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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