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AtalayaAtalaya

Avenida Libertad

Salinas, AlicanteCasaRef: #16182A6E

125.000 €
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Superficie

150 m²

Precio / m²

833 €

Habitaciones

5

OcupaciónLibre
77
Avenida Libertad — Salinas
Foto: Solvia
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta una decoración anticuada con muebles de madera oscura y paredes en tonos melocotón y amarillo.
  • Los suelos de terrazo en todas las estancias visibles muestran un desgaste normal por el uso.
  • Se aprecian elementos como lámparas y cuadros que denotan una estética de décadas pasadas.
  • La propiedad parece habitable, pero se beneficiaría de una actualización estética general.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Salinas con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Encanto tradicional en el corazón de Salinas. Si sueñas con una vivienda amplia, con el encanto de las casas de siempre y lista para convertirla en tu hogar, esta casa unifamiliar en Salinas te está esperando. Distribuida en dos plantas, la vivienda ofrece espacios amplios y funcionales para toda la familia. Cuenta con 4 dormitorios, un baño completo, un aseo, salón con chimenea y patio privado. Se trata de una vivienda antigua en buen estado de conservación. Una casa con personalidad propia, donde disfrutar de la tranquilidad de un pueblo acogedor sin renunciar a la comodidad del día a día. El inmueble se vende sin muebles, ofreciéndote la oportunidad de decorarlo y adaptarlo completamente a tu estilo desde el primer momento. Situada en Salinas, una localidad tranquila y bien comunicada, es ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y un entorno más relajado. Es perfecta para familias que necesitan espacio, quienes buscan una vivienda con patio y zonas exteriores, amantes de las casas con carácter y detalles tradicionales o compradores que quieren una casa grande a un precio muy competitivo. Una oportunidad para disfrutar de una auténtica casa de pueblo, con espacio, patio y chimenea, por un precio difícil de encontrar hoy en día. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Salinas con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Año construcción

1975

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2056402XH8625N0001DO
Superficie catastral
152 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

77/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 150.00m² en Salinas a 833€/m² (mediana zona 2764€/m², delta -69.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (65 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.9% frente a la mediana zonal (2764€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Salinas, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-69.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.764 € /m²
Tu activo
833 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-32.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
Tu activo
833 € /m²
Muestras
899
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo125.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)438 €
Inversión total estimada138.938 €
Reforma estimada (estado: mejorable)60.000 €105.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (66 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original