AtalayaAtalaya

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

Almassora, Castellón • Piso • Ref: #A35530E3

157.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Almassora por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

101 m²

Precio / m²

1.549 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
34
Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora — Almassora
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Los edificios parecen ser de construcción reciente o reformados, con algunos de ellos mostrando un estilo moderno.
  • •Exterior: La calle está asfaltada y en buen estado, con aceras y pasos de peatones.

descriptionDescripción

Vivienda con garaje y trastero en Edificio Atrio – Almassora (Castellón) Vivienda tipo C situada en la primera planta del Edificio Atrio, en la calle Nueve de Octubre de Almassora. Cuenta con una superficie construida aproximada de 86 m² (100,03 m² construidos con elementos comunes) y una superficie útil de 74 m², con una distribución funcional para uso residencial. La vivienda incluye como anejos inseparables un trastero de 4,82 m² construidos ubicado en la planta entresuelo y una plaza de garaje vinculada situada en el sótano del edificio. Ubicada en una zona urbana consolidada, dispone de buenas comunicaciones y acceso a todos los servicios, comercios y equipamientos necesarios para el día a día. Una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0971609YK5207S

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 101.35m² en Almassora a 1549€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -0.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (76 días).

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Almassora, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-0.3%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
Tu activo
1.549 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+64.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
Tu activo
1.549 € /m²
Muestras
178
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo157.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)550 €
Inversión total estimada174.250 €
Reforma estimada (estado: mejorable)40.500 € – 71.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (77 días)
En Atalaya desde22 jul 2026
Última actualización10 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Almassora por puntuación IA

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora
53

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

140.000 €

1.038 €/m² · 134.93 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora
35

Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

157.000 €

1.550 €/m² · 101.32 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original