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Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora

Almassora, Castellón • Piso • Ref: #AEB88812

140.000 €-33% vs mercado de zona
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Superficie

135 m²

Precio / m²

1.038 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
53
Piso en Calle 9 de Octubre, Almazora/almassora — Almassora
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Los edificios tienen un aspecto general de estar en buen estado, pero no se aprecian detalles de la propiedad en sí.
  • •Exterior: Las fotos son de la calle y no muestran el interior de la propiedad.

descriptionDescripción

Vivienda en Almassora (Castellón) con garaje y trastero vinculados Vivienda ubicada en la segunda planta de un edificio residencial con ascensor, situado en la calle Nueve de Octubre de Almassora. Dispone de una superficie construida aproximada de 97 m² (112,77 m² construidos con repercusión de elementos comunes) y una superficie útil de 83,66 m², distribuida en salón-comedor, cocina, dormitorios y baños. La propiedad incluye como anejos inseparables un trastero en planta entresuelo y una plaza de garaje situada en el sótano del edificio. El inmueble forma parte de un edificio construido en 2008, ubicado en una zona urbana consolidada, con buenas comunicaciones, servicios y equipamientos cercanos.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2008

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0971609YK5207S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 134.93m² en Almassora a 1038€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -33.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (63 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -33.2% frente a la mediana zonal (1553€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almassora, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-33.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
Tu activo
1.038 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+10.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
941 € /m²
Tu activo
1.038 € /m²
Muestras
162
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo140.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)490 €
Inversión total estimada155.490 €
Reforma estimada (estado: mejorable)54.000 € – 94.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2026 (67 días)
En Atalaya desde1 jul 2026
Última actualización28 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original