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AtalayaAtalaya

Piso en Francisco Pizarro

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las PalmasPisoRef: #9D941CFB

117.600 €
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Superficie

41 m²

Precio / m²

2.868 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
31
Piso en Francisco Pizarro — Vecindario, Santa Lucía de Tirajana
Foto: Hipoges
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: La cocina es funcional pero se ve envejecida, con armarios y encimera que muestran signos de uso.
  • Salon: Las paredes del salon tienen una pintura de color naranja intenso que podría no ser del gusto de todos y los suelos son de baldosas antiguas.
  • Dormitorio: El dormitorio tiene paredes con un revestimiento de color azul que parece anticuado y los suelos son de baldosas antiguas.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre esta increíble oportunidad para adquirir un piso en la ciudad de Santa Lucía de Tirajana (Vecindario). Esta vivienda luminosa y bien distribuida en una planta, se encuentra en una ubicación privilegiada de la localidad. Ubicada en un edificio plurifamiliar, esta vivienda, a pocos minutos del centro de la ciudad de Vecindario, es perfecta tanto para residir como para invertir. Cuenta con amplios espacios que incluyen cocina integrada en el salón comedor,2 dormitorios y 1 baño. Su luminosidad y funcionalidad ofrecen un espacio versátil adaptado a diversas necesidades. La estratégica ubicación de la vivienda es otro de sus atractivos, ya que se encuentra en una zona residencial consolidada, rodeada edificios residenciales, supermercados y espacios verdes.Además, cuenta con una excelente conectividad a través de la carretera GC-65 y GC-1, facilitando los desplazamientos por la zona. Vecindario es el centro neurálgico de la conurbación del sureste de Gran Canaria, conformada principalmente por los barrios costeros de los municipios de Santa Lucía de Tirajana, Agüimes e Ingenio, municipios de la isla de Gran Canaria. Otras localidades de esta conurbación, que cuenta con unos 120 000 habitantes, son el Cruce de Arinaga, Playa de Arinaga (Agüimes) y Carrizal (Ingenio). Por lo tanto la vivienda cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o una interesante inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1999

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7111106DR5871S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 41.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 2868€/m² (mediana zona 1955€/m², delta +46.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiesgos

  • Precio +46.7% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+46.7%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.955 € /m²
Tu activo
2.868 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+68.7%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.700 € /m²
Tu activo
2.868 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo117.600 €
ITP 6.5% — Canarias7.644 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)412 €
Inversión total estimada126.656 €
Reforma estimada (estado: mejorable)16.500 €28.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original