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AtalayaAtalaya

Calle Colombia

Santa Lucía de Tirajana, Las PalmasPiso · SubastaRef: #754540D8

125.000 €-39% vs mercado de zona
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Superficie

97 m²

Precio / m²

1.289 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
56
Calle Colombia — Santa Lucía de Tirajana
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque la pintura parece algo desgastada y podría beneficiarse de un repintado.
  • Pasillo: El pasillo interior muestra un suelo de baldosas y paredes de color claro, con un aspecto funcional pero que podría modernizarse.
  • Interior: Las puertas interiores son de madera oscura y el techo tiene un ventilador, indicando una decoración algo anticuada.

descriptionDescripción

Piso de 97 m² ubicado en Vecindario, Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas. Se trata de un piso de 97 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje de 22 m² en planta sótano. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Vecindario, con acceso próximo a la GC-1 y conexión con otros puntos de la isla. La zona dispone de paradas de autobús y comunicaciones mediante líneas interurbanas. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud, entidades bancarias, restauración y comercios. A pocos minutos se localiza el Centro Comercial Atlántico. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

2000

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7018810DR5871N0039GJ
Superficie catastral
97 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 97.00m² en Santa Lucía de Tirajana a 1289€/m² (mediana zona 2101€/m², delta -38.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -38.6% frente a la mediana zonal (2101€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Lucía de Tirajana, Las Palmas

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-38.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.101 € /m²
Tu activo
1.289 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo125.000 €
ITP 6.5% — Canarias8.125 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)438 €
Inversión total estimada134.563 €
Reforma estimada (estado: mejorable)39.000 €68.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 2 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (11 días)
En Atalaya desde25 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original