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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Enramada

Calahorra, La RiojaSueloRef: #9B8C4EB3

6.000 €
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Superficie

86 m²

Precio / m²

70 €

OcupaciónSin confirmar
74
Suelo Urbano Residencial en Enramada — Calahorra
Foto: Hipoges
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inicia tu proyecto en un entorno en expansión! ¡Potencial infinito para tu negocio! Presentamos este excelente suelo urbano residencial, situado en Calahorra, una localidad de la provincia de La Rioja que se encuentra en plena expansión y desarrollo, ofreciendo grandes oportunidades para promotores e inversores. Este suelo es ideal para proyectos residenciales o comerciales, en un entorno tranquilo y bien conectado. Este suelo es ideal para promotores, inversores y particulares que deseen desarrollar un proyecto residencial o comercial en una zona estratégica y en constante crecimiento. Características: -Planeamiento municipal: . Plan General de Ordenación Urbano (Fecha de aprobación definitiva: 06/11/2006). -Situación: Suelo urbanizado según RDL 2/2008. -Ordenanza de aplicación: Casco Histórico – Zona I -Uso característicos y usos compatibles: Residencial y complementarios: -Edificación: Abierta que se desarrolla en 3 plantas sobre rasante. -Uso predominante: Vivienda 1º residencia. - Edificabilidad: 10m²t/m²s Calahorra es una localidad en crecimiento, conocida por su entorno natural, tranquilidad y proximidad a Madrid, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para nuevas familias como para proyectos inmobiliarios rentables. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6040407WM8864S
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

74/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 86.00m² en Calahorra a 70€/m² (mediana zona 91€/m², delta -23.1%). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -23.1% frente a la mediana zonal (91€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calahorra, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-51.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
144 € /m²
Tu activo
70 € /m²
Muestras
22
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.000 €
ITP 7% — La Rioja420 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.720 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original