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AtalayaAtalaya

Calle Arrabal

Calahorra, La RiojaSueloRef: #0C926C89

28.000 €
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Superficie

111 m²

Precio / m²

252 €

OcupaciónLibre
69
Calle Arrabal — Calahorra
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Solar de 111 m² ubicado en Calahorra, La Rioja. Se trata de un solar entre medianeras par uso colectivo con una superficie de 111 m². Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado público, suministro de agua y electricidad, viales asfaltados y acerado, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto. El solar se sitúa en el núcleo urbano de Calahorra, concretamente en la calle Arrabal, una zona consolidada y bien comunicada dentro de la ciudad. El acceso principal se realiza a través de la N-232 y la AP-68, dos de las vías más importantes de la región, que conectan Calahorra con Logroño, Zaragoza y otras localidades cercanas. En cuanto a transporte público, la ciudad dispone de estación de tren (Renfe) con conexiones a Logroño, Zaragoza y Castejón, así como de varias líneas de autobuses interurbanos y urbanos que facilitan la movilidad dentro y fuera de la localidad. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios, como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Además, a poca distancia se encuentran el Hospital Fundación Calahorra, el Centro de Salud Calahorra y el Centro Comercial Eroski, lo que garantiza una excelente cobertura sanitaria y comercial. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Catedral de Santa María, el Museo de la Romanización y el Parque del Cidacos, espacios emblemáticos de la ciudad que aportan valor añadido a la ubicación del solar. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6137205WM8863N0001AJ
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1864 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 111.00m² en Calahorra a 252€/m² (mediana zona 35€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1862 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Calahorra, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+75.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
144 € /m²
Tu activo
252 € /m²
Muestras
22
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo28.000 €
ITP 7% — La Rioja1.960 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada31.260 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2021 (1864 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original